Nouvelle loi sur les locations touristiques : ce qui change en 2026
Le cadre juridique des locations saisonnières et des plateformes en ligne est renforcé avec de nouvelles obligations.
La loi 78-23 sur les locations touristiques entre en vigueur en 2026 et modifie significativement le paysage pour les propriétaires et gestionnaires. Elle encadre plus strictement les pratiques des plateformes comme Airbnb, Booking ou Vrbo.
Les principales nouveautés : obligation d'enregistrement auprès de la Wilaya, plafond annuel de 120 nuits pour les résidences principales, déclaration fiscale simplifiée via un guichet unique, et obligation de remise d'un document d'information au locataire.
Les plateformes ont 6 mois pour se mettre en conformité. Elles devront vérifier les numéros d'enregistrement avant publication d'annonces, transmettre les données de réservation aux autorités fiscales, et informer leurs utilisateurs des obligations locales.
Pour les propriétaires de riads et maisons d'hôtes, cette loi clarifie enfin un cadre qui restait flou. Elle favorise une concurrence saine entre l'offre professionnelle et les locations occasionnelles, tout en protégeant le tissu urbain contre la gentrification excessive des médinas historiques.
